Dịch vụ cho Thuê Chứng chỉ hành nghề Kiến trúc sư

Giá cho thuê thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư năm 2025 hiện nay bao nhiêu?

1. Thực trạng thị trường thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư

Trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt của ngành xây dựng – kiến trúc, việc doanh nghiệp cần “hoàn thiện hồ sơ năng lực” để tham gia đấu thầu, xin giấy phép hoạt động ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng có sẵn đội ngũ kiến trúc sư hành nghề đúng luật. Điều này dẫn đến nhu cầu thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư ngày một tăng cao, tạo ra một thị trường “ngầm” dù không được pháp luật khuyến khích.

 “Thị trường thuê chứng chỉ hành nghề diễn ra công khai trên nhiều nền tảng, nhưng bản chất pháp lý lại tiềm ẩn rủi ro cao cho cả người cho thuê và bên đi thuê.” — Ths Kts Nguyễn Ngô Thanh Phong – chuyên gia Phong thủy & Kiến trúc nổi tiếng tại TP.HCM

2. Giá thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư năm 2025 cập nhật mới nhất

Theo khảo sát từ các hội nhóm chuyên môn, cộng đồng Facebook và các trang việc làm chuyên ngành xây dựng – kiến trúc trong Quý I và II năm 2025, mức giá thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư đang dao động như sau:

Lưu ý: Đây là giá thị trường tự do – không có văn bản pháp lý quy định cứng mức thuê, và hoàn toàn mang tính thỏa thuận. Các mức giá có thể chênh lệch 20 – 30% tùy vùng miền, quy mô công trình và yêu cầu ký tá.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Việc định giá thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Thâm niên hành nghề của kiến trúc sư: Người có >5 năm kinh nghiệm thường có giá thuê cao hơn.
Hạng chứng chỉ: Chứng chỉ hạng I được định giá cao hơn hạng II, III.
Phạm vi sử dụng: Dùng để đứng tên dự án tư nhân nhỏ hay đấu thầu công trình cấp nhà nước.
Mức độ ràng buộc pháp lý: Nếu yêu cầu người cho thuê có mặt ký kết, tham gia họp hành, thì giá sẽ cao hơn nhiều so với chỉ dùng “tên”.

4. Rủi ro pháp lý nếu thuê – cho thuê chứng chỉ sai quy định

Việc cho thuê – thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư không có điều kiện làm việc thực tế tại công ty thuê sẽ bị xem là hành vi vi phạm pháp luật, căn cứ theo:

Luật Kiến trúc 2019, Điều 28: Yêu cầu kiến trúc sư hành nghề phải làm việc trực tiếp tại tổ chức được cấp chứng chỉ.
Nghị định 12/2021/NĐ-CP, Điều 16 – Khoản 5, quy định xử phạt: Phạt từ 30 – 40 triệu đồng đối với hành vi cho thuê chứng chỉ hành nghề.
Có thể thu hồi chứng chỉ hành nghề.

 “Nếu doanh nghiệp sử dụng chứng chỉ không đúng quy định, mọi hậu quả về chất lượng công trình, pháp lý sẽ thuộc về cả bên cho thuê và thuê.” — Trích quan điểm của Ths Kts Nguyễn Ngô Thanh Phong, chuyên gia giám định công trình tại TP.HCM

5. Giải pháp thay thế: Hợp tác chuyên môn đúng luật

Thay vì thuê chứng chỉ đơn thuần, một số doanh nghiệp đang áp dụng mô hình hợp tác chuyên môn:

Ký hợp đồng cộng tác viên với kiến trúc sư hành nghề thật.
Cam kết thời gian làm việc thực tế tối thiểu 4h/tuần tại doanh nghiệp.
Cung cấp lương hoặc phụ cấp mang tính hợp pháp để phù hợp với quy định.

Mô hình này vừa tránh rủi ro pháp lý, vừa giúp doanh nghiệp thực sự có sự tham gia chuyên môn của kiến trúc sư có năng lực.

6. Có nên thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư không?

Việc thuê chứng chỉ hành nghề có thể giúp doanh nghiệp đủ điều kiện pháp lý tạm thời, tuy nhiên về lâu dài tiềm ẩn nhiều rủi ro:

Rủi ro bị phát hiện, xử phạt, ảnh hưởng đến danh tiếng công ty.
Không có sự hỗ trợ kỹ thuật từ người hành nghề thật, dẫn đến rủi ro về chất lượng thiết kế – thi công.
Gặp khó khăn trong quá trình thanh tra, đấu thầu, xin cấp phép xây dựng.

Khuyến nghị: Thay vì thuê chứng chỉ, nên đầu tư tuyển dụng kiến trúc sư hành nghề thực thụ để vừa tuân thủ luật pháp, vừa nâng cao năng lực doanh nghiệp.

Giá thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư năm 2025 phổ biến ở mức 20 – 50 triệu đồng/năm, nhưng việc thuê – cho thuê này tiềm ẩn rủi ro pháp lý rất lớn nếu không đảm bảo điều kiện làm việc thực tế. Doanh nghiệp nên cân nhắc hình thức hợp tác chuyên môn có ràng buộc lao động rõ ràng để thay thế, vừa an toàn, vừa đúng luật.

Nếu bạn cần mẫu hợp đồng hợp tác chuyên môn hoặc văn bản cam kết đúng quy định, mình có thể cung cấp ngay theo chuẩn pháp lý.

Có nên thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư để làm hồ sơ năng lực công ty không?

1. Tình huống thực tế: Áp lực “đủ điều kiện hành nghề” khi làm hồ sơ năng lực

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ năng lực để tham gia đấu thầu, đăng ký hoạt động xây dựng hoặc xin cấp giấy phép thi công, một trong những điều kiện bắt buộc là công ty phải có kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề đúng quy định. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào – đặc biệt là các công ty mới thành lập – cũng có ngay đội ngũ kiến trúc sư hành nghề hợp lệ.

Chính vì vậy, nhu cầu thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư để “làm đẹp” hồ sơ năng lực đã trở nên phổ biến như một giải pháp “chống cháy”. Nhưng câu hỏi đặt ra: Liệu hành vi này có nên thực hiện hay không? Và nếu làm, cần chú ý những gì để tránh rủi ro pháp lý?

2. Phân tích: Thuê chứng chỉ hành nghề có giúp hồ sơ năng lực “qua cửa”?

Thực tế, nhiều chủ đầu tư, ban quản lý dự án hoặc cơ quan cấp phép chỉ xét duyệt hồ sơ năng lực dựa trên:

Bằng cấp, chứng chỉ hành nghề của đội ngũ nhân sự công ty.
Thời gian kinh nghiệm và các công trình đã thực hiện.
Khả năng kỹ thuật và tổ chức quản lý.

Do đó, nếu doanh nghiệp có kiến trúc sư hành nghề đứng tên hợp lệ trong hồ sơ, khả năng được duyệt hồ sơ là rất cao. Đây chính là lý do khiến thị trường thuê chứng chỉ hành nghề tồn tại dai dẳng, dù luôn nằm trong vùng “xám” của pháp luật.

Tuy nhiên, cũng chính vì bản chất “hợp thức hóa trên giấy” mà hành vi này ẩn chứa rủi ro lớn nếu bị cơ quan chức năng kiểm tra, thanh tra, hoặc khi có sự cố kỹ thuật xảy ra.

3. Quan điểm pháp lý: Thuê chứng chỉ chỉ có giá trị khi đảm bảo tính thực chất

Căn cứ theo các quy định pháp luật hiện hành:

Luật Kiến trúc 2019, Điều 28 nêu rõ: Kiến trúc sư hành nghề phải làm việc tại tổ chức đăng ký hoạt động mới được sử dụng chứng chỉ.
Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Điều 123: Việc kê khai nhân sự không đúng thực tế, kê khai chứng chỉ sai sự thật sẽ bị xử phạt hành chính, thậm chí đình chỉ hoạt động hoặc thu hồi giấy phép xây dựng.
Nghị định 12/2021/NĐ-CP, Điều 16 khoản 5: Phạt từ 30 – 40 triệu đồng với hành vi cho thuê hoặc mượn chứng chỉ hành nghề không đảm bảo điều kiện pháp lý.

 “Giá trị hồ sơ năng lực không nằm ở việc ‘mượn danh’ mà nằm ở đội ngũ thực sự có khả năng hành nghề. Nếu xảy ra sự cố, chứng chỉ mượn không thể bảo vệ pháp lý cho doanh nghiệp.” — Ths Kts Nguyễn Ngô Thanh Phong – chuyên gia phong thủy & giám định công trình tại TP.HCM

4. Rủi ro khi sử dụng chứng chỉ hành nghề thuê trong hồ sơ năng lực

Việc thuê chứng chỉ hành nghề mà người đứng tên không làm việc thực tế tại công ty có thể dẫn đến:

Hồ sơ năng lực bị loại nếu chủ đầu tư hoặc bên mời thầu kiểm tra kỹ lưỡng.
Bị thanh tra và xử phạt hành chính bởi cơ quan quản lý xây dựng cấp tỉnh/thành phố.
Thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng nếu bị phát hiện gian lận hồ sơ.
Trách nhiệm hình sự hoặc dân sự trong trường hợp công trình xảy ra sự cố liên quan đến phần kiến trúc hoặc thiết kế mà người “đứng tên” không thực hiện thật.
Uy tín công ty bị ảnh hưởng nghiêm trọng, gây hậu quả lâu dài trong hoạt động kinh doanh.

5. Có nên thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư không? Giải pháp an toàn hơn

Từ góc nhìn pháp lý và thực tiễn nghề nghiệp, việc thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư để làm hồ sơ năng lực công ty là KHÔNG NÊN nếu không đảm bảo các điều kiện sau:

Người có chứng chỉ hành nghề có ký hợp đồng lao động hoặc hợp đồng cộng tác chuyên môn với doanh nghiệp.
Có bằng chứng làm việc thực tế tại công ty, ví dụ như bảng lương, thời gian công tác, bản kê khai BHXH.
Người có chứng chỉ thực sự tham gia vào quá trình thiết kế, thẩm định, hoặc ký duyệt hồ sơ kỹ thuật.

Trong trường hợp doanh nghiệp cần hoàn thiện hồ sơ năng lực sớm nhưng chưa có kiến trúc sư hành nghề, có thể chọn các giải pháp hợp pháp hơn:

Hợp tác chuyên môn theo hợp đồng ngắn hạn: Người hành nghề làm cộng tác viên, có thời gian làm việc thực tế, ký hồ sơ đúng luật.
Thuê tư vấn ngoài nhưng để họ trực tiếp thực hiện công việc, ký hồ sơ, chịu trách nhiệm rõ ràng.

Đây là những mô hình đã được sử dụng tại các đơn vị lớn trong ngành như Không Gian Việt – đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp tại TP.HCM – luôn áp dụng đúng luật để tránh mọi rủi ro pháp lý cho đối tác và khách hàng.

6. Góc nhìn nghề nghiệp: Hồ sơ năng lực là minh chứng chứ không phải mánh lới

Hồ sơ năng lực là “bộ mặt” của doanh nghiệp, phản ánh năng lực kỹ thuật, nhân sự, và kinh nghiệm đã triển khai. Việc sử dụng chứng chỉ hành nghề không đúng thực chất chỉ giúp vượt qua một bước đầu ngắn hạn, nhưng không mang lại giá trị lâu dài.

Nếu bạn xây dựng đội ngũ nhân sự bài bản, có thể:

Xin cấp chứng chỉ hành nghề chính thức cho kiến trúc sư trong công ty sau khi đủ điều kiện.
Đăng ký thành lập công ty với các liên danh – hợp tác đúng luật.
Tăng năng lực bằng việc thực hiện nhiều công trình nhỏ, tích lũy dần hồ sơ thật.

 “Kiến trúc không phải là lĩnh vực có thể ‘đánh bóng bằng giấy tờ’. Mỗi dấu mực ký lên hồ sơ là một phần trách nhiệm công trình. Chứng chỉ chỉ có ý nghĩa khi người sở hữu thực sự gắn bó và chịu trách nhiệm.”  — Ths Kts Nguyễn Ngô Thanh Phong

Thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư để làm hồ sơ năng lực chỉ nên thực hiện khi đảm bảo yếu tố làm việc thực tế, ký kết hợp pháp, có sự gắn bó trách nhiệm giữa hai bên. Nếu không, đây là hành vi tiềm ẩn rủi ro pháp lý rất lớn, có thể dẫn đến phạt hành chính, đình chỉ hoạt động, thậm chí thu hồi giấy phép xây dựng.

Nếu bạn cần một mẫu hợp đồng cộng tác chuyên môn, bản thỏa thuận cam kết sử dụng chứng chỉ đúng quy định, hoặc định hướng xây dựng đội ngũ kiến trúc sư hành nghề nội bộ, mình có thể giúp soạn sẵn – chỉ cần yêu cầu!

Thông tin liên hệ và tư vấn cho thuê chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư hợp pháp tại:

TPHCM: 32/19 Nghĩa Hòa, P. 6, Q. Tân Bình TPHCM

Cần Thơ: L30-09 Đường số 43, Khu Dân Cư Ngân Thuận (Đại đô thị Stella MegaCity), P. Bình Thủy, Q. Bình Thủy, TP. Cần Thơ

Zalo/Hotline: 0987 51 53 50
Website: https://arcline.edu.vn